Аналитика недвижимости
для точных решений
для точных решений
Информационно-аналитическая система для автоматической проверки и оценки залога, сокращающая время андеррайтинга и количество самостоятельных проверок.
объектов недвижимости
>200 млн
видов информации
>70
анализа данных
>10 лет
клиентов со всей страны
>10 000
База данных о недвижимости
Большие данные о недвижимости
в одном сервисе
в одном сервисе
С 2015 года помогаем искать объекты по нужным критериям, проверять информацию и анализировать большие объемы данных.
Полная картина недвижимости
на основе больших данных
на основе больших данных
Используйте возможности ИАС «База N» для поиска объектов, проверки информации, анализа связей и контроля изменений. Выберите нужный инструмент для решения вашей задачи.
Инструменты для работы с недвижимостью
Поиск объектов по множеству критериев
Варианты поиска информации могут быть сформированы по любым нужным вам критериям.
Примеры запросов:
Примеры запросов:
-
Все квартиры в ипотеке в конкретном городе/регионе, доп. критериями
Пример: все квартиры Москвы, от 37 до 82 м2, с кадастровой стоимостью от 20 млн, с датой выдачи ипотеки с 01.04.2023 до 05.07.2025 -
Все земельные участки, подходящие под застройку
Пример: все ЗУ Краснодара, от 1500 м2, без обременения «арест» с видом разрешенного использование: для жилой застройки -
Коммерческая недвижимость в аренде
Пример: все нежилые помещения Самары, от 22 до 182 м2, расположенные на 1 этаже зданий, введенных в эксплуатацию не позже 1995 года -
Новые объекты недвижимости в городе
Пример: все жилые здания, поставленные на учет с января 2025 года
Проверка информации о конкретном объекте недвижимости
Для андеррайтинга, продаж, служб безопасности, риэлторов, служб аналитики. В том числе, можно подавать запросы через API.
-
Адрес
-
Кадастровый номер
-
Наличие, номер и дата зарегистрированного права
-
Наличие, номер и дата зарегистрированного обременения (арест, ипотека, аренда)
-
Кадастровая стоимость
-
Вид собственности (частная, государственная, муниципальная)
-
Площадь
-
Категория земель
-
И еще более 20 видов информации
История изменений данных о правах и ограничениях
Данные из двух источников позволяют видеть прежние ограничения на объекте и историю перехода прав без необходимости дорогих официальных документов.
Поиск связей между объектами
Не имеющая аналогов система связей между объектами позволяет находить связи: от земельного участка до помещения.
Например: объект 50:14:0050428:499
Например: объект 50:14:0050428:499
-
находится на земельном участке 50:14:0050428:51
-
включает в себя ОКС
50:14:0050428:807
Ежедневный мониторинг изменения данных объекта
Наша система мониторинга отслеживает изменения информации о нужном вам объекте недвижимости в официальных источниках. Мы уведомим вас об изменениях на объекте. Помогает:
-
Своевременно узнавать о новых ограничениях (арест, ипотека, залог и пр.)
-
Быть в курсе повышения кадастровой стоимости
-
Защититься от мошенников с недвижимостью
-
Получать уведомления о смене собственника
Выявление объектов, находящихся в ЗОУИТ
Все зоны ЗОУИТ (зоны с особыми условиями использования территории) и перечень объектов, находящихся в каждой зоне (2 млн зон и 97 млн связей с объектами).
Например:
Например:
-
ЗОУИТ охраняемых объектов и безопасности
ЗОУИТ Санитарно-защитная зона для объекта ООО "Фармактив" Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, пр. Шолохова 211 -
Здания в пределах ЗОУИТ
Здание: 61:44:0022702:19 Здание: 61:44:0022702:21 Здание: 61:44:0022702:23 Здание: 61:44:0022702:27
Координаты земельных участков
Получайте координаты смежных и соседствующих земельных участков, без необходимости заказывать выписки.
Также есть возможность взаимодействия через API-методы. Запросите документацию и получите тестовый доступ.
Все данные о недвижимости в одной системе
Мы объединяем информацию об объектах недвижимости из разных источников, чтобы вы могли быстро находить нужные объекты, анализировать их характеристики и контролировать изменения.
Мы объединяем информацию об объектах недвижимости из разных источников, чтобы вы могли быстро находить нужные объекты, анализировать их характеристики и контролировать изменения.
Основные инструменты
Работа с объектами недвижимости
Поиск объектов по критериям
Находите нужную недвижимость среди миллионов объектов
Поиск по десяткам параметров: регион, площадь, назначение, стоимость, характеристики объекта, ограничения и другие данные.
Поиск по десяткам параметров: регион, площадь, назначение, стоимость, характеристики объекта, ограничения и другие данные.
Проверка и анализ объектов
Получайте полную информацию перед принятием решений
Адрес, кадастровые данные, права, ограничения, характеристики объекта и другие сведения — в одном месте без необходимости собирать информацию вручную.
Адрес, кадастровые данные, права, ограничения, характеристики объекта и другие сведения — в одном месте без необходимости собирать информацию вручную.
Мониторинг изменений
Следите за изменениями важных объектов
Система отслеживает изменения данных: появление ограничений, смену собственников, новые записи и другие события.
Система отслеживает изменения данных: появление ограничений, смену собственников, новые записи и другие события.
Аналитика и связи между объектами
Видите полную картину недвижимости
Находите связи между земельными участками, зданиями и помещениями, анализируйте территории и используйте данные для стратегических решений.
Находите связи между земельными участками, зданиями и помещениями, анализируйте территории и используйте данные для стратегических решений.
Дополнительные инструменты
Расширенные данные и аналитика
История данных
Отслеживайте изменения прав и ограничений по объектам за разные периоды.
Зоны ЗОУИТ
Определяйте объекты, расположенные в зонах с особыми условиями использования территории.
Координаты объектов
Получайте координаты границ земельных участков в формате GeoJSON.
Интеграция через API
Используйте данные ИАС «База N» в собственных системах и сервисах.
Ответы на вопросы
Мы мониторим все открытые данные об объекте, такие как:
- статус;
- адрес;
- площадь;
- стоимость;
- тип;
- назначение;
- записи о правах и/или ограничениях.
Нет, информация о правообладателях и ограничениях имеется только в системе ФГИС ЕГРН (или в нашей справке, сформированной на основании данных выписок и предоставляемой на основании пункта 27 статьи 62 ФЗ № 218 от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости»).
Мы можем сообщить только сам факт возникновения или исчезновения права/ограничения. О самом праве мы можем предоставить информацию о его номере, дате возникновения и виде права.
То же самое относится к ограничениям: номер, дата и вид ограничения.
Мы можем сообщить только сам факт возникновения или исчезновения права/ограничения. О самом праве мы можем предоставить информацию о его номере, дате возникновения и виде права.
То же самое относится к ограничениям: номер, дата и вид ограничения.
Мониторинг ведется только по открытым данным.
Открытые данные не всегда обновляются день в день в Росреестре. В разных регионах мы видим задержки от 1-2 дней до 14-15 дней.
Ваш объект будет обновляться в рамках 3-10 дней в нашей системе, после чего будет проводиться сверка на предмет наличия изменений.
В случае обнаружения изменений мы моментально уведомим вас по электронной почте и сообщим, что именно изменилось по интересующему объекту.
Открытые данные не всегда обновляются день в день в Росреестре. В разных регионах мы видим задержки от 1-2 дней до 14-15 дней.
Ваш объект будет обновляться в рамках 3-10 дней в нашей системе, после чего будет проводиться сверка на предмет наличия изменений.
В случае обнаружения изменений мы моментально уведомим вас по электронной почте и сообщим, что именно изменилось по интересующему объекту.
Мы можем взять в работу любое количество объектов.
Пишите нам на почту — api@base-n.ru — найдем и предложим вам самое оптимальное и взаимовыгодное предложение.
Мы работаем с разными банковскими структурами, страховыми компаниями, крупными управляющими компаниями в сфере ЖКХ, а также ресурсоснабжающими организациями.
Пишите нам на почту — api@base-n.ru — найдем и предложим вам самое оптимальное и взаимовыгодное предложение.
Мы работаем с разными банковскими структурами, страховыми компаниями, крупными управляющими компаниями в сфере ЖКХ, а также ресурсоснабжающими организациями.
Изучая законопроект в действующей редакции на данный момент, мы понимаем, что никак.
Мониторинг не завязан на выписки, а работает только с открытыми данными. Согласно законопроекту, мы пока не видим запретов на использование открытых данных.
Собственно, сам законопроект и подстегнул интерес к мониторингу объектов. Крупные компании в сфере ЖКХ для ведения реестров жильцов регулярно заказывали информацию в системе ФГИС ЕГРН по низким ценам. В случае принятия законопроекта повторный заказ информации даже на 100-квартирный дом уже будет стоить значительно дороже.
Поэтому предложенная нами система мониторинга позволяет всегда быть в курсе изменений:
Это позволяет экономить значительные денежные средства и заказывать информацию только по тем объектам, где действительно требуется дополнительная проверка.
Мониторинг не завязан на выписки, а работает только с открытыми данными. Согласно законопроекту, мы пока не видим запретов на использование открытых данных.
Собственно, сам законопроект и подстегнул интерес к мониторингу объектов. Крупные компании в сфере ЖКХ для ведения реестров жильцов регулярно заказывали информацию в системе ФГИС ЕГРН по низким ценам. В случае принятия законопроекта повторный заказ информации даже на 100-квартирный дом уже будет стоить значительно дороже.
Поэтому предложенная нами система мониторинга позволяет всегда быть в курсе изменений:
- право изменилось;
- появилось ограничение;
- изменилась кадастровая стоимость;
- и другие изменения по объекту.
Это позволяет экономить значительные денежные средства и заказывать информацию только по тем объектам, где действительно требуется дополнительная проверка.
Оставьте заявку
Расскажите о вашей задаче — специалист ИАС «Базы N» свяжется с вами, поможет подобрать подходящий формат работы и ответит на вопросы.
Нажимая кнопку «отправить», вы соглашаетесь с Правилами пользования сайтом и Политикой в отношении обработки персональных данных
ООО «Студия «47-ая Параллель»
ОГРН – 1156196058677
ИНН – 6163142588
344022, г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского 167/25
api@base-n.ru
8-800-30-222-61
Банки и финансовые организации
Проверяйте объекты и оценивайте риски.
При принятии решений по ипотеке, залогам и кредитным продуктам важно иметь достоверную информацию об объекте. ИАС «База N» собирает данные о недвижимости, правах, ограничениях и истории изменений, чтобы специалисты могли быстрее оценивать риски и проводить качественный анализ.
Используя ИАС «База N», финансовые организации получают единый инструмент для проверки объектов, контроля залогового портфеля и автоматизации процессов через API.
Возможности для банков:
Используя ИАС «База N», финансовые организации получают единый инструмент для проверки объектов, контроля залогового портфеля и автоматизации процессов через API.
Возможности для банков:
- проверка объектов перед выдачей кредита;
- анализ характеристик и ограничений недвижимости;
- контроль изменений по объектам в залоге;
- выявление потенциальных рисков;
- интеграция данных в собственные системы.
Девелоперы и строительные компании
Находите возможности для новых проектов.
Выбор подходящего участка — один из ключевых этапов любого строительного проекта. ИАС «База N» позволяет анализировать территории, искать объекты по заданным параметрам и проверять важные характеристики недвижимости ещё до начала работы над проектом.
Мы объединяем данные о земельных участках, объектах недвижимости, ограничениях и связях между объектами, чтобы девелоперы могли принимать решения на основе полной картины.
Возможности для девелоперов:
Мы объединяем данные о земельных участках, объектах недвижимости, ограничениях и связях между объектами, чтобы девелоперы могли принимать решения на основе полной картины.
Возможности для девелоперов:
- поиск земельных участков под заданные параметры;
- проверка ограничений и ЗОУИТ;
- анализ характеристик территории;
- поиск перспективных объектов;
- получение данных через API.
Агентства недвижимости
Находите подходящие объекты быстрее.
Когда клиент ищет конкретный объект, важно быстро найти подходящие варианты и предоставить полную информацию. ИАС «База N» помогает специалистам работать с большим массивом данных о недвижимости и находить объекты по множеству критериев.
Вместо поиска информации в разных источниках агентства получают удобный доступ к характеристикам объектов, истории изменений и дополнительным данным для подготовки предложений.
Возможности для агентств:
Вместо поиска информации в разных источниках агентства получают удобный доступ к характеристикам объектов, истории изменений и дополнительным данным для подготовки предложений.
Возможности для агентств:
- поиск объектов по параметрам клиента;
- проверка информации о недвижимости;
- анализ истории объекта;
- выявление ограничений;
- ускорение подготовки предложений.
Аналитики и инвесторы
Исследуйте рынок недвижимости на основе больших данных.
Рынок недвижимости постоянно меняется: появляются новые объекты, изменяются характеристики территорий, возникают новые ограничения. ИАС «База N» позволяет работать с большими массивами данных и находить закономерности для аналитических исследований и инвестиционных решений.
Данные о 200 млн объектов недвижимости помогают изучать рынок глубже, сравнивать территории и формировать собственную аналитику.
Возможности для аналитиков и инвесторов:
Данные о 200 млн объектов недвижимости помогают изучать рынок глубже, сравнивать территории и формировать собственную аналитику.
Возможности для аналитиков и инвесторов:
- исследование рынка недвижимости;
- поиск объектов по сложным критериям;
- анализ территорий и изменений;
- выявление перспективных направлений;
- работа с данными через API.
Государственные и корпоративные организации
Работайте с данными о недвижимости в единой системе.
Управление большим количеством объектов требует актуальной и структурированной информации. База N объединяет данные о недвижимости, позволяя организациям контролировать объекты, анализировать территории и принимать управленческие решения.
Мы предоставляем доступ к информации о характеристиках объектов, ограничениях, связях и изменениях, которую можно использовать как внутри компании, так и в собственных информационных системах.
Возможности для организаций:
Мы предоставляем доступ к информации о характеристиках объектов, ограничениях, связях и изменениях, которую можно использовать как внутри компании, так и в собственных информационных системах.
Возможности для организаций:
- работа с большими массивами объектов;
- проверка характеристик недвижимости;
- мониторинг изменений;
- анализ связей между объектами;
- интеграция через API.
Частные пользователи
Проверяйте недвижимость перед важными решениями.
Покупка недвижимости — важное решение, перед которым хочется понимать все особенности объекта. ИАС «База N» позволяет проверить основные сведения о недвижимости и получить дополнительную информацию перед сделкой.
Мы собираем данные об объектах из разных источников, чтобы сделать проверку недвижимости более понятной и удобной.
Возможности для частных пользователей:
Мы собираем данные об объектах из разных источников, чтобы сделать проверку недвижимости более понятной и удобной.
Возможности для частных пользователей:
- проверка объекта перед покупкой;
- получение информации о характеристиках недвижимости;
- поиск ограничений и обременений;
- изучение истории изменений;
- принятие более уверенных решений.
Оставьте заявку
Расскажите, какие данные о недвижимости вам нужны. Мы изучим задачу и предложим оптимальный вариант работы с ИАС «База N».
Скоро мы с вами свяжемся!
Оставьте заявку
Расскажите, какие данные о недвижимости вам нужны. Мы изучим задачу и предложим оптимальный вариант работы с ИАС «База N».
Почта: api@base-n.ru
Номер для связи: 8-800-30-222-61
Почта: api@base-n.ru
Номер для связи: 8-800-30-222-61
Скоро мы с вами свяжемся!